Estimation théorique
Rue de Verdun,31150 Bruguières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,31150-Bruguières indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 527 | 242100€ | 2783€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 120 | 500 | 347000€ | 2892€ |
2022-05-06 | 25 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 936 | 288000€ | 3273€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 524 | 234000€ | 2340€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 537 | 259600€ | 2950€ |
2021-07-26 | 17 | IMP DES PECHERS | 6 | 161 | 1050 | 570400€ | 3543€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 320500€ | 3112€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 340000€ | 3301€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 527 | 295800€ | 3361€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 500 | 313100€ | 3479€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 500 | 359000€ | 2992€ |
2021-09-07 | 32 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 500 | 358000€ | 4022€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DES CARROLS | 4 | 127 | 1000 | 356500€ | 2807€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 540 | 113500€ | 1071€ |
2021-10-22 | 29 | AV DES CEVENNES | 5 | 102 | 521 | 255500€ | 2505€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 124 | 984 | 470050€ | 3791€ |
2022-04-07 | 27 | AV DES CEVENNES | 7 | 136 | 515 | 404520€ | 2974€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES CARROLS | 5 | 142 | 907 | 479676€ | 3378€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 128 | 500 | 340000€ | 2656€ |
2022-11-26 | 32 | AV DES CEVENNES | 5 | 103 | 668 | 265000€ | 2573€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 2 | 46 | 103 | 175000€ | 3804€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 660 | 316000€ | 3854€ |
2021-04-16 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 121 | 500 | 360000€ | 2975€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 352 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 298000€ | 2443€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 357100€ | 2927€ |
2021-04-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 110 | 848 | 325000€ | 2955€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 303566€ | 3657€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 632 | 225600€ | 2535€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 539 | 287600€ | 3126€ |
2022-02-03 | 6 | CHE DES CHENES | 6 | 118 | 626 | 348190€ | 2951€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DU COTEAU | 5 | 154 | 946 | 605550€ | 3932€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 105 | 500 | 390000€ | 3714€ |
2021-12-06 | 71 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 134 | 766 | 407900€ | 3044€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DU COTEAU | 6 | 158 | 567 | 360000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU COTEAU | 6 | 158 | 567 | 450000€ | 2848€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 175 | 1030 | 465850€ | 2662€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE BRUGUIERES | 4 | 143 | 1000 | 532100€ | 3721€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 609 | 239000€ | 3187€ |
2022-03-19 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 700 | 346700€ | 3810€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 495 | 275000€ | 2546€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DES PALANQUES | 5 | 100 | 420 | 300950€ | 3010€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 86 | 601 | 278500€ | 3238€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 804 | 275000€ | 2957€ |
2022-04-15 | 8 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 128 | 222850€ | 2821€ |
2021-05-12 | 15 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 158 | 217000€ | 2747€ |
2020-07-10 | 22 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 90 | 984 | 337500€ | 3750€ |
2020-07-23 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 808 | 408000€ | 3611€ |
2022-03-11 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 808 | 454000€ | 4018€ |
2022-10-10 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 67 | 701 | 232000€ | 3463€ |
2022-03-23 | 4 | IMP DES PALANQUES | 4 | 141 | 939 | 372000€ | 2638€ |
2022-06-10 | 3 | IMP MAURICE | 4 | 93 | 692 | 230000€ | 2473€ |
2020-11-17 | 44 | RTE DE GRATENTOUR | 8 | 253 | 500 | 761000€ | 3008€ |
2022-10-13 | 29 | RUE DE RAYSSAC | 5 | 96 | 627 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DE RAYSSAC | 5 | 96 | 0 | 278000€ | 2896€ |
2023-04-19 | 2 | IMP DE LA CRESTIANE | 3 | 84 | 500 | 331967€ | 3952€ |
2023-02-03 | 22 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 186 | 250000€ | 3165€ |
2022-01-07 | 23 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 271 | 227000€ | 2873€ |
2020-02-13 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 208 | 500 | 514000€ | 2471€ |
2022-11-24 | 27 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 157 | 245000€ | 3101€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU FOUMELOU | 2 | 97 | 788 | 300000€ | 3093€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DES PALANQUES | 4 | 148 | 953 | 245000€ | 1655€ |
2022-04-19 | 26 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 365 | 247000€ | 3127€ |
2021-01-05 | 35 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 116 | 810 | 294000€ | 2534€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DES PALANQUES | 4 | 95 | 341 | 399000€ | 4200€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 199 | 500 | 450000€ | 2261€ |
2021-01-21 | 30 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 93 | 0 | 122000€ | 1312€ |
2023-05-22 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 160 | 722 | 477850€ | 2987€ |
2020-02-12 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 126 | 744 | 120000€ | 952€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 564 | 220000€ | 3333€ |
2021-01-20 | 17 | AV DU BRUGUET | 4 | 91 | 540 | 249400€ | 2741€ |
2021-02-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 562 | 214500€ | 3250€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 138 | 800 | 431800€ | 3129€ |
2021-05-18 | 5 | CHE DES PALANQUES | 4 | 86 | 230 | 425000€ | 4942€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 124 | 139999€ | 1750€ |
2020-03-04 | 37 | AV DE TOULOUSE | 4 | 130 | 433 | 378400€ | 2911€ |
2021-10-08 | 35 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 83 | 817 | 360000€ | 4337€ |
2019-12-03 | 40 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 139 | 903 | 357000€ | 2568€ |
2021-10-14 | 44 | RUE DU BARRY | 4 | 160 | 192 | 246095€ | 1538€ |
2021-10-08 | 31 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 92 | 0 | 700000€ | 7609€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 90 | 562 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-14 | 45 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 100 | 0 | 127000€ | 1270€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DU CLOS JULIA | 5 | 151 | 810 | 405000€ | 2682€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DU CLOS JULIA | 5 | 151 | 810 | 435000€ | 2881€ |
2022-07-19 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 525 | 135000€ | 1985€ |
2022-06-21 | 42 | LA DEVINE | 3 | 68 | 898 | 160000€ | 2353€ |
2022-05-31 | 42 | RUE DU BARRY | 5 | 87 | 884 | 243000€ | 2793€ |
2023-03-27 | 23 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 500 | 800000€ | 6957€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SPORTS | 3 | 87 | 107 | 195140€ | 2243€ |
2022-08-30 | 37 | AV DE TOULOUSE | 5 | 136 | 504 | 330250€ | 2428€ |
2023-04-14 | 15 | AV DE TOULOUSE | 4 | 110 | 340 | 276055€ | 2510€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 149 | 0 | 377300€ | 2532€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 214 | 208450€ | 3362€ |
2019-12-12 | 41 | AV DE TOULOUSE | 7 | 294 | 1367 | 540000€ | 1837€ |
2021-10-09 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 87 | 444 | 240000€ | 2759€ |
2022-08-31 | 1 | IMP DES TAMARIS | 7 | 118 | 478 | 298520€ | 2530€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 91 | 300 | 233200€ | 2563€ |
2021-08-20 | 44 | ALL XERACO | 4 | 94 | 710 | 279950€ | 2978€ |
2021-07-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 133 | 651 | 246500€ | 1853€ |
2020-06-17 | 30 | RUE DU TUCOL | 4 | 88 | 700 | 104000€ | 1182€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 118 | 522 | 229400€ | 1944€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 96 | 100 | 290000€ | 3021€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 7 | 150 | 328 | 223650€ | 1491€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 0 | 226010€ | 2790€ |
2021-06-18 | 14 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 141 | 1000 | 337000€ | 2390€ |
2023-02-01 | 17 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 141 | 500 | 500000€ | 3546€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 569 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 569 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 68 | 862 | 273400€ | 4021€ |
2021-06-01 | 1 | RUE JACQUES COLS | 5 | 98 | 497 | 283000€ | 2888€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 70 | 900 | 271600€ | 3880€ |
2022-02-09 | 17 | RUE JACQUES COLS | 4 | 89 | 346 | 285170€ | 3204€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 579 | 318700€ | 3320€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 160 | 880 | 428800€ | 2680€ |
2023-02-24 | 21 | RUE JACQUES COLS | 5 | 122 | 374 | 333650€ | 2735€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 600 | 298750€ | 4092€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 120 | 569 | 242550€ | 2021€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 120 | 569 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-06 | 26 | AV DE TOULOUSE | 3 | 85 | 224 | 170000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DU BARRY | 2 | 76 | 516 | 182000€ | 2395€ |
2020-07-10 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 163 | 365 | 410100€ | 2516€ |
2020-09-29 | 25 | PARC XERACO | 7 | 155 | 740 | 413000€ | 2665€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 84 | 661 | 309950€ | 3690€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 74 | 98 | 132500€ | 1791€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 512 | 139808€ | 1589€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 512 | 247460€ | 2812€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 265 | 260000€ | 3210€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 143 | 250000€ | 2119€ |
2020-11-26 | 28 | AV DE TOULOUSE | 8 | 240 | 915 | 405000€ | 1688€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 600 | 275500€ | 3131€ |
2020-09-11 | 9 | RUE BERTRAND BEZARD | 4 | 88 | 389 | 272000€ | 3091€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES FLEURS | 3 | 89 | 224 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-29 | 29 | RUE JACQUES COLS | 4 | 90 | 281 | 275350€ | 3059€ |
2021-08-05 | 47 | LOBIT | 4 | 95 | 851 | 328000€ | 3453€ |
2021-01-06 | 3 | PL DU FORT | 3 | 90 | 284 | 314800€ | 3498€ |
2023-03-10 | 31 | RUE JACQUES COLS | 5 | 98 | 277 | 312588€ | 3190€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CLOS DE MANCE | 4 | 88 | 982 | 370000€ | 4205€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 0 | 173700€ | 2481€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 0 | 188750€ | 2696€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DU TUCOL | 5 | 107 | 621 | 280000€ | 2617€ |
2020-03-18 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 622 | 233000€ | 2648€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 74 | 810 | 271700€ | 3672€ |
2020-04-10 | 1 | CHE DE BIGOULES | 3 | 67 | 900 | 220000€ | 3284€ |
2022-08-09 | 4 | IMP DES GRANDS ORMES | 4 | 85 | 514 | 250000€ | 2941€ |
2020-04-06 | 5 | RUE BERTRAND BEZARD | 4 | 79 | 269 | 237500€ | 3006€ |
2020-10-16 | 19 | PARC XERACO | 4 | 95 | 875 | 342000€ | 3600€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 80 | 346 | 183500€ | 2294€ |
2020-06-26 | 48 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 89 | 519 | 284390€ | 3195€ |